Хотите купить квартиру или земельный участок? Узнать, где находится интересующая вас недвижимость, ее характеристики, можно всего лишь по кадастровому номеру. И сравнить с данными, которые вам предоставил продавец. Так вы сможете проверить, не попались ли вы на мошенника.

Кадастровый номер состоит из ряда цифр. Такой номер приобретает каждый объект недвижимости при его регистрации в Кадастре. Он уникален и не используется повторно для другого имущества.

О чем говорит кадастровый номер

При вводе этого набора цифр в строку поиска на сайте Росреестра или на нашем сервисе система предоставит вам следующую информацию об интересующем объекте недвижимости:

Как узнать кадастровый номер бесплатно?

Для этого потребуется всего 2 шага:

  1. Вбить интересующий адрес объекта в форме на нашем сайте и нажать поиск;
  2. Выбрать из предложенных объектов интересующий, кадастровый номер сразу будет отображен над интересующим вас адресом;
  3. Нажав кнопку “подробнее”, вы увидите данные об объекте, включающие кадастровую стоимость, если вас интересует более подробная информация, лучше заказать выписку из ЕГРН.

Когда присваивается кадастровый номер

Это происходит в случаях, когда:

  • создается новый объект;
  • вносятся сведения в зарегистрированное ранее недвижимое имущество.

Он присваивается объекту недвижимости при постановке на учет. При создании такого уникального номера учитывается местоположение регистрируемого объекта.

Кадастровый номер снятой с учета недвижимости не используется повторно.

Если изменились характеристики объекта, его кадастровый номер не меняется. Такая информация об изменениях заносится в ЕГРН.

Новый кадастровый номер присваивается только в случае, если объект преобразован. Сюда относится объединение с другим участком или разделение. Тогда объект считается новым и он получает новый уникальный номер. А ранее зарегистрированное имущество снимается с учета.

Создание кадастрового номера имеет четкую последовательность.

Каждая единица деления такого номера говорит, в каком кадастровом округе, кадастровом районе и квартале размещен объект.

Нет необходимости запоминать структуру такого номера.

Достаточно ввести кадастровый номер интересующего имущества на нашем сайте spvkadastr.ru в строку поиска. И узнать все данные о нем. Но ту же информацию вы сможете получить, если знаете точный адрес нужных объектов.

Также следует знать, что до 2005 года участкам и до 2017 года другим объектам недвижимости, у которых отсутствовал кадастровый номер, регистрирующими органами присваивался условный номер. Он не является кадастровым.

Отличие кадастрового и условного номеров можно увидеть по знаку-разделителю чисел. В условном этот разделитель – «-», а в кадастровом  – «:».

Учет всех земель государства ведется по кадастровым номерам. Они облегчают и исключают путаницу при совершении юридических сделок.

Основную информацию о недвижимости можно найти в свободном доступе. За исключением персональной информации о владельце.

Такие сведения запросить и увидеть сможет только собственник имущества.

 Проверка имущества по кадастровому номеру

Приобретая желаемую недвижимость сначала проверьте ее в Росреестре. По адресу местонахождения или кадастровому номеру.

С помощью такой проверки вы сможете выяснить:

  • совпадает ли фактический адрес с кадастровым номером;
  • соответствует ли указанная продавцом площадь с зарегистрированными данными;
  • в чьей собственности находится имущество (государственной или личной);
  • какой вид землепользования разрешен на участке;
  • есть ли на объекте обременения, установленные судом.