Развод с супругом, отделение от взрослых детей, выселение квартиросъемщиков – эти и многие другие ситуации предполагают желание собственников квартиры выписать из нее нежелательных жильцов. Когда они не дают на это своего согласия, решить вопрос в пользу владельца жилплощади может помочь только суд. Для положительного его вердикта необходимо соблюсти все тонкости и поступать в соответствии с нормами.

Выписка человека из квартиры без согласия через суд

Если жилец, прописанный в конкретной квартире, не хочет добровольно выписываться, закон предусматривает его выписку через суд. Однако, это дело – довольно хлопотное. Поэтому опытные юристы сразу же советуют своим клиентам постараться убедить оппонента по своему желанию сменить место прописки. Попробовать стоит, но, конечно же, велика вероятность, что это не получится. В таком случае не остается других путей, как:

  • составить для подачи в суд исковое заявление. Причем делать это сразу лучше всего вместе с юристом. Практика говорит о том, что часто бумаги, заполненные не профессионалом, не принимаются инстанцией;
  • с корректным заявлением и стандартным для процедуры пакетом бумаг идут в районный суд, обслуживающий местность, где и расположено жилье;
  • в положенный срок дело рассматривают и, если все обстоятельства изначально соответствуют законным, иск удовлетворяют;
  • получив положительное решение суда по своему вопросу, собственник жилья может подать его в паспортный стол или просто в МФЦ.

Как правило, суды успешно выписывают из квартир неугодных их владельцам персон. Однако, решение никогда не будет положительным, если тот, кого хотят выписывать, имеет в собственности доли в спорной квартире. В этом случае у него есть полное право быть прописанным в ней, в также – проживать и пользоваться.

Есть и еще одно обстоятельство, способное усложнить процесс выписки жильца через суд. Это – ситуация, когда жилье является приватизированным, и при этом один из членов семьи отказался от своей доли в ней.

Признание жильца бывшим членом семьи

Разберемся в тонкостях подготовки выписки человека из квартиры через суд. Закон требует, чтобы он предварительно был признан бывшим членом семьи владельца жилплощади. Тут стоит уточнить: в законах используется особая терминология, согласно которой все прописанные в квартире собственника люди называются членами его семьи. Соответственно, те, кто не проживает вместе с владельцем, получают статус бывших членов семьи.

Кто может легко претендовать на него? В первую очередь, повзрослевшие дети (особенно, если они в реальности живут отдельно). Они не ведут совместно с владельцем квартиры хозяйство, не несут регулярные расходы на ее обслуживание, не помогают самому собственнику.

При официально состоявшемся разводе бывший супруг, передавший все свои права на квартиру другому, автоматически становится бывшим членом семьи для него. Соответственно, он теряет прописку лишь на основании законченного развода.

На решение суда по принудительной выписке человека из чужой квартиры влияет также и наличие у него другой жилплощади. Если она есть, суд может решить вопрос сразу. если нет – принято давать жильцам срок от 3 месяцев до года на подбор варианта для проживания.