Выписка представляет собой документ, содержащий данные о зарегистрированных жильцах. Такого рода выписка информирует о том, кто собственник, какая кадастровая стоимость, есть ли обременения или “о переходе прав” покажет историю всех собственников.

Документ необходим покупателю с той целью, чтобы знать о претендующих на недвижимость, а также важен вопрос признания действительности сделки.

Какие данные можно извлечь

  • фамилия, имя, отчество лиц, прописанных на жилой площади;
  • адрес места проживания;
  • сведения о правопритязаниях, которые установлены судебными инстанциями.
  • вид прописки: постоянная, на временной основе;
  • цель постановки лица на учет;
  • права, установленные законом на право пользования объектом.
  • дата прописки.
  • детальное описание интересующего вас объекта имущественного права.

Выписка может информировать о статусе людей, проживающих в доме или квартире, по их отношению друг ко другу: супруги, дети, родители, соседи, и так далее.

Существует расширенный вариант выписки: так называемый, “архивным”. Справка предоставляет собой не только информацию, актуальную на текущее время, но и данные другого характера о прописанных в квартире в различные периоды времени.

В дополнение к стандартным данным о выписке прописываются дата и причина снятия жильца с учета: выбытие на время или на постоянной основе. Покупатель заинтересован в том, чтобы в документе не значилось людей, временно снятых с учета, в связи с тем, что в определенный момент они заявят о своих правах на объект собственности.

Временная выписка полагается для проживающих следующих категорий:

  • жильцов, некогда без вести пропавших;
  • лишенных свободы по законодательству, действующему до 2015 года;
  • долгосрочно пребывающих в командировке за рубежом;
  • оформленных по найму и работающих в другом городе;
  • проходящих долговременное амбулаторное лечение.

Основное назначение выписки

Операции по недвижимости побуждают к проявлению предусмотрительности, с тем чтобы проверить наличие обременений по эксплуатации объекта, а также разного рода ограничений. Одной из разновидностей обременений является положение сторонних лиц, не прописанных, но имеющих право на проживание в квартире.

Чтобы получить информацию о таких людях, нужно просмотреть историю жильцов, которая представлена в документе учета жильцов. При помощи выписки потенциальный владелец имеет возможность убедиться в оформлении сделки именно с собственником, а также в том, что других владельцев, претендующих на долю объекта, не предвидится.

Исходя из этого, приобретая объект недвижимости в собственность, актуальная выписка имеет немаловажное значение. Документ не имеет строго срока действия, но чем ближе его история к дате сделки, тем лучше. Государственные органы принимают выписку, с момента формирования которой не прошло больше месяца.

Выписка пригодится не только с целью покупки или продажи. Большинство сделок по недвижимости осуществляется именно посредством данного документа, включая вступление в наследство, раздел имущества, дарение. С целью аренды жилья также заказывают выписку, чтобы понимать, какие люди могут претендовать на проживание на одной жилплощади.

Кто имеет право на получение выписки

Лица, имеющие право на получение данных:

  • собственники объекта недвижимости;
  • жильцы, прописанные на жилплощади;
  • лица, получившие доверенность, оформленную нотариусом, от владельца, а также от лиц, находящихся в списке собственников.

Можно попросить владельца о получении выписки самостоятельно или об оформлении доверенности на получающего данный документ.

Домовая книга находится в органе, обслуживающем жилую площадь:

  • организации, ведущие учет проживающих на конкретной жилплощади: организация, управляющая ТСЖ;
  • паспортный стол;
  • ОУФМС, если вопрос касается частного сектора;
  • местная администрация деревни, поселка;
  • бюро технической инвентаризации: предоставляет данные обо всех выписках и регистрациях, касающихся жилого объекта;
  • МФЦ: центры многофункционального назначения по формированию выписок собственникам недвижимости любой категории;
  • Сервис госуслуг: сервис предоставления услуги онлайн. Потребуется регистрация, заполнение заявления, получение документа в электронном формате спустя несколько суток или визит с целью изготовления справки с учетом места и времени.

Документ выдается на бесплатной основе, как правило, в течение семи рабочих дней. Информация сохраняется в сети интернет, таким образом, стандартная выписка подготавливается в считанные минуты.

Архивная выписка формируется около трех дней. Иногда администрация назначает стоимость выписки: в такой ситуации клиент может направить жалобу в прокуратуру.

Как получить

В целях получения выписки из архивной службы, либо простой выписки, Вы должны будете собрать пакет документов и доставить его туда, где требуется заказать выписку.

Для этого Вам понадобится:

  • документ удостоверяющий Вашу личность (это может быть паспорт или водительское удостоверение);
  • должным образом заверенная доверенность в случае, если жилье не в Вашей собственности и Вы там не зарегистрированы;
  • документы, удостоверяющие права на жилье и факт его наличия (это может быть выписка из реестра недвижимости, свидетельство о регистрации права, договор социального найма и т.д.).

В месте получения выписки Вы получите образец заявления на выдачу для заполнения. Там же Вы получите пустой бланк.

Рекомендуется перед заполнением бланка предварительно изучить образец, чтобы не допустить ошибок. В противном случае Вы будете вынуждены переписывать его заново, что займет много времени, а еще хуже – Вам могут отказать в выдаче справки, если ошибки будут выявлены позже.

Могут ли отказать в выдаче выписки

Причин отказа в удовлетворении Вашего заявления на выдачу выписки может быть несколько (даже несмотря на наличие у Вас полного пакета документов и соблюдении Вами всех правил). Среди них:

  • истек срок годности представленных документов, либо они оформлены неверно;
  • в заявлении допущены ошибки (возможно специалист не заметил Вашу ошибку при приеме документов);
  • к заявке, поданной посредством сети Интернет, не прикреплен какой-либо документ, либо данные введены с ошибками;
  • вы не подтвердили свои права на жилое помещение (владение, пользование и т.д.).

Если Вам отказали в выдаче выписки, повторите все вышеперечисленные действия заново избегая ошибок. Для этого внимательно проверьте все документы и, в случае необходимости, замените их на корректные.

Как получить выписку быстро и без волокиты

Если перед вами стоит цель проверить ограничения и обременения, наложенные на жилье, а также убедиться в том, что вы имеете дело с реальным собственником недвижимости — закажите выписку из ЕГРН на сайте на https://spvkadastr.ru/. Это самый быстрый и удобный способ получить выписку из ЕГРН.

Преимущества такого способа:

  • получить выписку без посещения МФЦ;
  • отпадает необходимость тратить свое время и нервы на бюрократические “приключения”.

Наш сервис предоставит актуальную информацию на любой объект в любом регионе России.