Покупателя недвижимости часто интересует вопрос – кто хозяин жилья? Далеко не каждый, кто называет себя владельцем действительно таковым является. Операция купли или продажи сопровождается значительными расходами, и мошенники изобретают различные схемы обмана. Поэтому, желание покупателя узнать ФИО владельца квартиры вполне нормальное.

Зачем нужны такие сведения?

Необходимость узнать ФИО хозяина жилплощади нередко возникает перед сделками аренды, залога, составления ДКП. Перед освидетельствованием договора нотариус выполняет официальный запрос, но самостоятельная проверка убережет вас от крупных растрат. Аферисты не всегда продают жильё «по-настоящему», иногда они довольствуются крупной суммой залога, оплатой услуг по оценке недвижимости несуществующим агентствам и т.д.

Пользователей, желающих получить информацию о собственнике, можно условно разделить на две категории.

Первая – покупатели недвижимости. Перед заключением ДКП необходимо сравнить предоставленные документы продавца с фактической выпиской из ЕГРН. Если этого не сделать, можно приобрести жильё у недееспособного или несовершеннолетнего владельца и в недалеком будущем остаться на улице.

Вторая – участники судебного процесса при рассмотрении имущественных споров. К примеру, вам мешает спокойно жить асоциальное поведение соседей. Не факт, что нарушители порядка любезно предоставят нужную информацию, а для составления жалобы нужны достоверные сведения о собственнике.

О чем расскажет эта справка?

Выписка из ЕГРН – официальный документ, который содержит сведения о недвижимости и о переходе права собственности. Информация актуальна исключительно на момент получения. Она помогает заинтересованному лицу узнать ФИО владельца квартиры по адресу. Паспортные данные и прочие персональные сведения не разглашаются. Юридическая сила документа – 30 календарных дней.

Выписка включает информацию о собственнике или собственниках недвижимости, с указанием доли, которая принадлежит каждому совладельцу. Также указаны технические сведения о квартире, кадастровая оценка, информация о возможных ограничениях и обременениях, основания для перехода права владения.

Электронный вариант представляет собой файл, который приходит на e-mail. Он сформирован из единого реестра всей недвижимости РФ. Легко открывается, не требует дополнительных программ. Распечатать можно напрямую из личного кабинета. Полученный файл равноценен бумажному образцу. ЭЦП ответственного сотрудника регистрационного органа свидетельствует о полноте, правильности и достоверности документа.

Как получить выписку из ЕГРН?

Если вы до сих пор думаете, как узнать владельца квартиры по адресу, то это сделать очень просто. Получить справку можно при личном обращении в МФЦ или отделения Росреестра. Для этого нужно лично посетить одну из организаций, оформить заявление, оплатить пошлину и в согласованное время забрать готовый документ.

Чтобы сократить время нахождения у кабинетов, запишитесь заранее на приём к специалисту онлайн. Это можно сделать на сайте Росреестра. Время получения информации с момента подачи заявления – около 3 дней. Росреестр не предоставляет бесплатную информацию о собственниках недвижимости ни в МФЦ, ни на своём официальном сайте, ни в отделениях.

Благодаря новейшим технологиям сегодня процесс не отнимет много времени. Потратив несколько минут, вы сможете узнать владельца квартиры из официального источника.

Заказываем выписку онлайн

Находим подходящий сервис, например spvkadastr.ru. Не стоит акцентировать внимание на порталах-однодневках, которые в полцены продают ложную информацию. Доверяйте проверенным источникам, имеющим доступ к базе ЕГРН.

Для получения справки через интернет необходимо пройти несколько этапов.

Шаг 1. Открываем сайт spvkadastr.ru и заполняем предложенную форму. Здесь нужно указать точный адрес либо кадастровый номер объекта недвижимости. Нажимаем поиск.

Шаг 2. Нажимаем «Подробнее» и проверяем еще раз правильность данных. В случае ошибки пользователя возможен отказ или получение неправильной информации.

Шаг 4. Выбираем тип выписки, заполняем почту, на которую хотите получить заказ. Ожидаем получения кода подтверждения на почту. После заполнения формы и введения кода необходимо оплатить услугу.

Шаг 5. Готовая справка из ЕГРН приходит на ваш e-mail. Электронный вариант также является официальным документом. Файл можно использовать в личных целях или предоставить в государственные органы.

Если операции по недвижимости осуществлялись до 1999г. или жильё не занесено в ЕГРН по другим причинам, наводить справки о собственнике квартиры придется через БТИ. Из архивов бюро технической инвентаризации информация предоставляется лишь владельцам (совладельцам) запрашиваемых объектов, а также наследникам или их законным представителям.